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奏響發展攻堅的華彩樂章
【來源:廣西農墾報】    【作者:黃群】    【日期:2019-05-28】    【閱讀:
 

        5月15日,荷城貴港。迎著南方初夏微風,我們從西江農場公司出發,奔馳在貴港市環城路上。
        “從現在開始,我們一路行駛的道路,目光所及,都是或者曾經都是西江農場公司的土地,我一路給你詳細介紹”。之后的一小時車程里,西江農場公司副總經理蘇海波一路如數家珍:家和居建材廣場、西江商貿城、陶然花園、瑞安花園、凱旋國際、中央花園、西江綠城·香榭里花園、貴港農墾大廈……系列綜合地產開發項目一個個矗立眼前,西江區位優勢從抽象的概念具象而立體地呈現在記者面前。
        資源優勢條件突出的農場公司,解放思想、擔當實干的要求更為急切和緊迫,因為稍縱即逝的商機容不得一絲懈怠,需要更大的智慧和膽識來奏響發展攻堅的華彩樂章。

 

前奏曲: “19個如何”提問  理清公司發展路徑


        問題是時代的聲音。
        在農墾工委、集團黨委“轉觀念、增活力、促發展”解放思想大討論活動中,西江農場公司結合實際,圍繞集團“6個如何”的提問,把思考的范圍進一步細化為“19個如何”,用更具針對性 “如何”給全公司干部職工提問:西江的優勢資源是什么,如何把資源轉化為資產資本?制約活力迸發的機制是哪些,如何改進機制?如何深化“三項制度”改革?如何提高執行力?如何貫徹“三重一大”制度,實施的細則是什么?如何處理農場公司與分公司的利益關系?如何優化工作流程?如何協同推進工作?如何加強廉潔從業的監管?如何加強企業文化建設,凝聚合力?……
        有提問,就要有回答。公司分成機關部室小組、二級公司小組、農業分場小組三個小組分別進行集中研討,公司班子成員分組深入三個小組參加深入研討,查找到制約公司高質量發展的主要癥狀:對公司制與全民所有制的經營管理缺乏正確認識,現代企業制度尚未建立,缺乏制度約束;企業產業定位沒有明確,做大做優企業經濟總量的辦法不多;安于現狀守攤子,不會作為,不想作為,等等。
        大討論刮起的思想風暴,觸及每一個干部職工的心靈。針對制約發展的問題癥結,全公司上下“動”起來,腦力激蕩,智慧交集,公司140名管理人員提出合理化建議或金點子290條,其中處級以上干部39條。經梳理、匯總后形成合理化意見建議213條。
        萬涓成水,終究匯流成河。公司領導班子經過對廣大干部職工提出的意見、建議進行梳理,專題研究,提出了“穩定發展甘蔗產業,實踐現代農業,做優房地產業,拓展物流業”的發展定位,形成了6大經濟板塊:糖料蔗經濟板塊、房地產經濟板塊、物業經濟板塊、現代農業經濟板塊、水務經濟板塊、汽車經營經濟板塊。


協奏曲:破除思想藩籬  做大集團“地產蛋糕”


        土地,市場經濟最為寶貴的資源;城郊土地,地產經濟炙手可熱的“引擎核源” 。
        西江農場公司現有土地面積9.2萬畝,從東、南、西三個方向環抱貴港市核心城區。毋庸置疑,地產經濟是西江農場公司聚焦發展的核心板塊。
        依托突出的區位優勢,西江農場是廣西農墾最早涉足房地產業的農場企業,通過不斷拓寬融資渠道,持續做好土地大文章,把資源變產業、把產業變資金,開發建設了系列房地產項目,積累了較為成熟的地產開發運營經驗。
        墾區集團化、農場企業化改革全面鋪開,集團把綜合地產業作為新的經濟增長點來培育,應運而生的悅桂田園文旅公司,把發展的觸角第一時間伸向了西江。
        “一開始要我們和悅桂公司合作開發地產,思想上確實是有點想不通,感覺西江在貴港深耕地產業多年,有資源有經驗,不愿意成果被人分一杯羹。通過解放思想大討論,雙方觀念都轉變,按市場規律辦事,明晰合作責權利,豁然開朗。你看看,這塊風水寶地馬上就會有一個我們農墾的新樓盤立起來了”,站在貴港市園博園北門正對的一塊空地前,蘇海波描述的新樓盤正是西江農場公司與悅桂文旅公司合作的凱旋領域地產項目。
        今年以來,圍繞集團“一核三新”主導產業戰略目標和發展攻堅總體要求,西江農場公司在解放思想大討論中,進一步破除思想藩籬,把農場公司的“小我”融入集團的“大我”中謀劃發展,把思想和行動統一到農墾工委、集團黨委的工作部署上來,加大與悅桂文旅公司的合作力度,緊密協同,抱團攻堅,進一步做大農墾在貴港的“地產蛋糕”,為集團打贏“發展攻堅戰”貢獻力量。
        “盤活土地、收儲土地,創新合作發展方式,將是我們西江當前及今后工作的重中之重,需要進一步解放思想、拓展思路、激蕩智慧,激發活力,最大限度釋放農墾土地資本效益,做大做優經濟總量,為集團高質量發展貢獻西江力量。”西江農場公司董事長李蔚清晰的思路,凝練成為西江人實實在在的行動。
        5月8日,悅桂公司、西江農場公司、農墾房地產公司三方簽約,明確占股比例,共同合作加快推進貴港農墾大廈及園博園95畝地塊兩個項目建設。
        ——32層高主體已封頂的貴港農墾大廈,位于貴港市環城路的中心要道,地理位置得天獨厚,是貴港地標項目——凱旋國際項目的組樓群之一。大廈整體裝修和整體招商同步進行,已經有15層完成招商預定,預計今年12月即可交付使用。大廈5.3萬平方米面積成為農墾永久性物業,盆滿缽滿的土地收益價值顯而易見。
        ——貴港市園博園附近的95畝地塊,建筑面積26萬平方米的凱旋領域房地產項目已規劃立項,借助園博園項目整體提升土地溢價的千載難逢機遇,加快建設步伐,項目已進入到評審階段,爭取年內預售。
        兄弟齊心,其利斷金。農墾“地產蛋糕”的香甜已飄散開來。


 合奏曲:合作共贏共享  積蓄西江勃發力量


        貴港市西環路邊,西江產業園入口處,我們再次駐足眺望。
        “你再看看,這個地塊,我們規劃建設西江新能源汽車產業城,通過新能源汽車及燃油汽車展示、系列品牌4S店連鎖經營、汽車檢測、重型汽車維修等一條龍服務,搶奪先機打響西江品牌,融入貴港打造新能源汽車城的城市產業定位,爭取政府產業扶持政策,深化拓展墾地合作的廣度和深度……”蘇海波憧憬的美好藍圖,具體而生動。
新能源汽車城規劃,是西江汽車經營經濟板塊的拓展延伸,濃縮體現的是西江農場公司立足貴港、融入貴港、打響西江品牌的核心理念。目前,西江農場公司4S別克汽車銷售服務中心項目合作意向已經達成,6月份簽約,計劃投資2000萬實現控股收購,年收益可達240萬元。
        近幾年來,面對貴港市城市建設發展的土地“剛需”洪流,西江農場公司在農墾工委、農墾局、農墾集團的正確領導下,變“堵”為“疏”,以合作共贏共享為原則,加強與貴港市交流合作,達成了墾地合作的貴港市【2015】18號文,明確了墾地雙方土地開發合作的責權利,成為墾地合作的典范樣板。目前,貴港園博園、西江產業園區、馬草江公園、西江職教園區等200多個城市建設項目用地,都來自西江農場公司的積極配合和支持。
        而西江,則充分利用與地方政府合作建立的互利共贏機制,巧思布局,在各個板塊經濟發展中持續深度融入,借力借勢地方行政資源,積蓄西江勃發力量。
        ——物業經濟板塊。置業分公司大力建設發展物業市場群,幾年來建設有家和居建材廣場、西江商貿城、新華農貿市場、鋼材市場、木材市場等一批專業市場,不斷壯大公司物業收入。目前,公司利用馬草江公園建設的安置留用地,在港北區新開發城區規劃建設占地23畝的新華農貿市場,項目已進入可行性分析階段。
        ——水務經濟板塊。利用與總規劃8000畝的西江職教園毗鄰而居的地理優勢,水務分公司積極拓展供水范圍,目前正在與貴港城投公司協商合作模式,若合作達成,將使水務分公司日供水量從現在的1.4萬立方躍升到10萬立方,經濟效益將可實現倍量增長。
        ——糖料蔗經濟板塊。面對城市發展、甘蔗種植面積逐年減少的嚴峻現實,倒逼西江農場公司以提高單產為主攻方向,以“雙高”糖料蔗基地建設為抓手,大力施行良種良法,原料蔗總產、單產實現新突破。2018/2019年榨季,總產原料蔗25萬多噸、平均畝產超7噸, 實現“穩總產、提單產、保增收”的良好局面。
        ——現代農業經濟板塊。圍繞貴港城市發展定位和需求,建設“廣西農墾西江蔗糖產業示范區”和“廣西農墾西江花卉產業示范區”,充分發揮西江在蔗糖、花卉產業的示范引領帶動。同時,在十分場規劃建設5000畝現代農業核心示范區,打造成集休閑、觀光、旅游、科普等功能于一體的示范園;在五分場規劃建設1000畝現代農業有機蔬菜基地,培育拓展城市菜籃子工程。
        “2019年,集團下達給西江農場公司的任務指標是完成經營總收入1.2億元,實現利潤6500萬元。今年一季度我們完成營業收入2200萬元,實現利潤354萬元。下一步,要把解放思想大討論成果轉化為實實在在的生產力、行動力,推進發展攻堅大提速,確保完成年度任務指標”。李蔚堅定的話語,擲地有聲。


采訪手記

        采訪當日,恰逢西江農場公司黨委第一次黨代會在農場一樓會議室隆重召開,新當選的公司黨委班子鏗鏘的表態發言飄揚而上,在二樓陳列室正沉浸于農場66年披荊斬棘發展史的記者,頓感一股夢想照進現實的強大力量。高處放眼,高樓林立的西江小城鎮人氣興旺,匠心獨具的西江紅色文化廣場潤物無聲,還有80多名黨代表滿臉的喜悅自豪讓人動容……
        80后的蘇海波,是西江農場第三代。作為農場公司黨代表之一,他見縫插針引領記者做了一個小半徑的西江發展巡禮,車一路行駛,他的話語始終連珠,說過去、看現在、展未來,話里話外,農墾人的責任感使命感滿溢而出。與西江農場領導班子的座談中,這樣的感受更強烈更真切。
        解放思想,從來不是一句口號,而是行動上突圍的先導。愿記者在西江看到、感受到并記錄下來的西江力量,能成為墾區企業凝心聚力推進集團高質量發展的燎原之火。

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